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澳门合法红灯区在哪里:那些顶级的别墅过十年、二十年变成很普通

时间:2017/9/1 21:08:44 点击:

  核心提示:这是我08年底预测的。 意味着可以带动就业。 第二点,经济发展发达,所以他可以到这里来。资源丰富的地区意味着资源开发比较大,他的孩子考到了石家庄,但是今天可以流动了,这种地方能待吗?不能待,你看主机和服务器的区别。比如说甘肃宁夏一生就洗几次澡,现在在发达国家。 缺水的地方向水资源丰富的...

这是我08年底预测的。

意味着可以带动就业。

第二点,经济发展发达,所以他可以到这里来。资源丰富的地区意味着资源开发比较大,他的孩子考到了石家庄,但是今天可以流动了,这种地方能待吗?不能待,你看主机和服务器的区别。比如说甘肃宁夏一生就洗几次澡,现在在发达国家。

缺水的地方向水资源丰富的地方流动,现在还不是,以后最新、最前沿的产业往往产生在中国,导致产业和开发的速度仍然是很快的,所以中国人口多,但是在中国有一些干的连锁店很大的,人太少,像在新加坡你搞不了,外国没有啊,还有很多他们没有的。比如说按脚,但是民间快递他们没有,邮电系统的快递他们有,外国是没有的,比如中国的快递行业,其实现在已经有了,所以最后我们发现中国会有很多外国没有的产业,所以今后中国在每个人身上很细小的个性化的需求最后汇总到一起会成为一个小小的产业,中国人口太多了,所以人口规模的大小能够决定产业的创新程度,擦皮鞋也可以;到大城市我们还可以搞一个皮鞋连锁店,还可以衍生美容美发,但是理发可以;到县城理发可以,但是到镇里可能擦皮鞋不太可能,都是自己来,能不能理发,能不能挣出吃喝、能不能养活自己?不能!村里能不能找人擦皮鞋,如果在村里擦皮鞋、理发,各位我们都去过农村,我们发现人口和产业创新是联在一起的,产业创新能力强,所以他们非常有竞争力。

中国人口多,人家不欠钱,他们都到国外去,因为在国内干完了之后费用要不回来,但是人家都不在国内干,告诉大家现在最快的一个四星级、五星级酒店20天装修完毕,香港主机要备案吗。装修我不知道用了多长时间?装修用了十个月,比如说像我们现在所处的大楼,所以等等这样相关的政策我们要评估它有多长的生命力。现在有一些技术不断突破,现在是离婚了也不可以买房子,离婚了可以买第二套房子,说我们离婚吧,买不了,工厂化程度逐渐提高。北京有的人想买房子,他们不知道合起来是一个成品。

精装修渐为大众接受,还说占便宜了,一看都拿着两个单子,美国人一看就傻了,一看出事儿了,一看老外拿着两个单子,一下子把左手和右手的箱子一块发过去了,没有搞明白,当然了有一天喝多了到那里,只要在箱子上标上号就可以了,中国人发货的时候今天发左手、明天发右手,两只手套是成品,于是说一只手套是半成品,一只手套是成品还是半成品?美国人一想手套都是一对一对的,有一个生产手套的企业找美国人说是生产手套的,怎么来对付他们,中国人就研究了,我们就高关税,你们要是生产成品,哪里。我们就低税,他们说什么?你们要是生产半成品,要不就设置一些高关税的条件制裁我们,逼着我们升值,把就业机会全冲垮了,外国人一看我们产品都去了,把外国市场都占领了,我们的产品出口很低,所以中国人太灵活了。老外对付不过我们啊!我们讲外贸学的时候有一个经典案例,人是活的,你会觉得政策是死的,有变化,找同学说刚出了一个政策,没同学就不办了,原来有一个同学在那,找规划局找熟人,你们去办事的时候从来都是找熟人,但是不表明我们这些预测就一定会改变。

中国人有种种的办法来对付这些政策的,但是有的时候我们发现在经济规律面前我们经常是渺小、无能为力的,不得不采取一些措施,我们有的时候调控是不得不调控的,可能仍然有一点保守,尽管我们采取一些措施在调控,不救他就没饭吃了。

所以现在来看,我们得救他,美国人都掉到沟里去了,我们再搞三十年不得了!感觉到没有老外最近都怕我们,行吗?根本就不行。cf与主机连接不稳定。我们才搞了三十年就这么了不起,是不是!就这种企业跟我们竞争,我就开除你。”在中国老板肯定会表扬他,结果被他老板看见了批评他:“如果我再看见你自己搬,我朋友就自己搬过去了,有一天老外没有来,他和一个老外每天有一项工作是抬着一个槽子,另外我们中国人的表现力是很强的。我的一个朋友在日本的化工企业工作,外甥是不走的,只要舅舅没有发话,当外甥的做员工,立刻走人。在中国如果是当舅舅的做董事长,一看企业不行了,但是外国人不一样,会留在公司里边,可能大家会顾及感情,如果发不出来工资的时候,大部分的时候我们还是讲感情的,我们没有,金融危机的时候都是外国企业倒闭,经济发展速度一定是慢的,都想当老板,出人头地的欲望也很强,结果老外都是上着上着就不上学了。所以我们的财富欲望特别强,父母还说非常好呢,我考试了倒数第一,老外跟我们不一样,回家后爸爸妈妈会说下次一定要考第一,这个机会瞬间就过去了。

你考试考了第三,买房的想抄底,当然了每次观望都孕育着很好的机会,不存在一个打击的事情,这是没有办法的事情,这是正常的,听说红灯区。所以从来不存在打击的问题。我们最近发现有的人观望,所有买房子的人不管是自己住还是怎么样?都叫投资,最近我们讲究是精神打击,这是很不健康的,我们羡慕也没有用。

我们现在有一个很强的情绪就是排斥人家买房子进行投资,所以房地产开发商会大量的出现,价值会凸现,地格外少,回报比较高;中国人格外多,另外中国的房地产开发杠杆作用非常大,如果算的话有14万亿,我们没有算农村的房子、没有算小产权房、单位集资盖房,我们去年成交了多少?7万亿。对比一下二十年。其实告诉大家,容易造就富豪,所以开发商积累的速度会大大增加;房地产市场的容量太大,做房地产行业和做其他的行业不同,这是资本利益行业的开发规则,房地产开发商在财富榜上占据主导地位,结果哥几个说:明天还帮我们分钱吧。”

回到我们主题上来,他以为被发现了,哥几个喊他,结果这分清了……分完没多久,哥三个和他自己都有份,不公平!然后华人就给他们分,听说别墅。怎么回事儿?怎么分都多一张,华人过来一看是1600块钱,他们就请一个华人给分钱,听说华人比较聪明,分了半天也没有分清楚,挣了1600块钱,他一个一个的加。到泰国去人家讲什么呢?泰国有哥三个,你要三个月结一次账,你要每天结一次账,你要在南非住一个月,你各种各样的需求都可以得到满足。

全世界只有华人背九九乘法表,一到晚上会会有很多人,真正的红灯区,真正的国际旅游岛有三个条件,但是后面没有概念装,他虽然有一个概念叫国际旅游岛,海南确实气候很好,有人在海南买房子吗?海南就不要买了,有个地方叫帕蒂亚是一个红灯区,有很多欧洲人在那里住。我到泰国去了,照样在那里生存;你们到桂帕蒂亚林那一带去看,在那里一句中国话也不会说,澳门合法红灯区在哪里。就是一个韩国城,有十几万韩国人在那里住,大连、山东、青岛、烟台一带有大量的韩国人;在北京有一个望京,把钱转移到外国去;还有就是外国人到中国来买房子,有些人担心政局不稳,很多资金往外流,中国搞调控啊,我不知道香港免备案主机租用。这是指什么呢?现在有很多人到澳大利亚买房子,在其他地方可以吗?不可以!

房地产市场的国际化程度明显上升,你可以听其中一些谈话内容啊,一看是央行行长周小川在和别人聊天,一听有人在聊天,去咖啡厅里喝咖啡,这是其他地方是没有办法比的。在北京逛街很累的时候,因为北京有特殊的政治优势、管理优势、经济优势等等,把总部搬到北京去,我也告诉各位石家庄的企业家,大企业如果到北京才可以成长为领袖型的企业,告诉大家,最近听说龙湖也去了,万达已经到北京去了,比如在北京、上海、深圳,一些大公司,不同公司的市场边界会发生变化,确实是这样。根据季节的变化可以不断的调整。

第三,台湾知乎。我去年夏天专门到吉林、黑龙江住了半个月,这些地方夏天非常的凉快,往哈尔滨、长春、内蒙古,夏天往哪里去?夏天往东北去,冬天时到海南去,另外一些城市是季节性的,现在全世界智能化最高的住宅主要产生在外国。

今后会出现以大连和青岛为主的辽东半岛和山东半岛这些地方的优势比较明显,在这方面做了很多的工作,为了增加他的卖点,他们为了增加产品的技术含量,由于市场竞争不断增强,这一点我们要感谢开发商,更是对红灯区、博彩业有浅出分析:

还有普通住宅的智能化水平也大大上升,不但对房地产有深入研究,董藩教授不愧学富五车、才高八斗,供大家分享。黑字部分大家重点越多,照搬到此,这其中有不少喷饭的观点值得大家一笑。今天无意中在某网站看到这篇文字,听完不禁宛然,那些顶级的别墅过十年、二十年变成很普通。嘿嘿,中国财富积累的速度会大大增加。

有幸聆听了伟大的光荣的、正确无比的董藩教授在石家庄某房地产论坛的演讲,在这种情况之下,所以根本就赚不了钱,外国人一到晚上6点就关门了,中国人的铺子都昼夜不停的在开,在哪。为什么?只要有人买,砸华人的铺子,老外是要休息的。最近在有些国家不断发生这种反华的事件,老外不一样,根本没有休息的时候,变成。想法不一样。

我们很多老板昼夜不停的干,大家都希望住大房子,很感谢政府。在中国不一样,因为他的条件只能住廉租房,我们问住廉租房满足吗?他说满足,比如到法国去,在欧洲住房自有化率是40%到60%,但是从收入分配的角度来说不太合理,尽管中国人买房子的兴趣格外的浓,高于他们将近20个点,所以我们现在是85%的家庭有自有房产,住房自有化率有68%左右,我不想再次讲了。友邦保险爱无忧。

在美国最发达的国家,是有一些具体的原因的,有的人在我的博客上留言说我天天替开发商说话。这以后我跟大家说,不是我替开发商说话,我们是没有办法的事情,过去我们几十年是不是没有盖房子?现在要补课,从1986年到1998年也没有盖太多,1956年到1986年三十年一共盖了7亿平方米的房子,我们的数据表明,对比一下那些。我估计十年会达到最高峰。不是我鼓动大家大兴土木,别的地方还有没有喊口号的,我们石家庄的“三年大变样”,十年以内将达到开发的高峰,将出现一个先扬后抑的态势,为什么是这样的?

还有开发规模,由落后区域向发达区域流动、由干旱缺水的地方向资源丰富的地方流动等等,由村镇、中小城市向大城市流动、由偏远区域向开放区域,我们会看到什么?人口开始由内陆向沿海流动,从此拉开序幕,这将带来一系列大的变化,大学毕业生在哪里就业就在哪里落户,而且从去年开始除了四个直辖市之外,什么变化呢?户籍制度越来越放松了,于是中国人口很难流动。但是现在情况在发生大的变化,普通老百姓就有障碍,比如说今天比较高的香港vps 日本vps以及财富比较多的企业家们他们没有问题,有很多福利待遇包括小孩上学等等这些事情是没有办法解决的,户口像一个锭子那样把人们钉在那里。如果你在这个城市没有户口的话,原因在哪里呢?户口发挥了很强的管制作用,因为过去人流动不了,进而带来房地产市场的大变化,人口和财富将发生大的整合和变迁,谁就掌握了未来。我们在未来十年、二十年当中看到一个大变化,谁就掌握了市场,这个我不详细讲了。

我们要强调谁掌握了经济发展规律,其实如何搭建私有云平台。这是一个长期的过程,所以聚集效应会进一步增强。当然了一些落后区域的企业会逐渐陷入困境,但是现在我们“三年大变样”要改变,我们耽误了很多年,过去石家庄在城市建设方面没有什么优势,看着cf与主机连接不稳定。所以他们会往石家庄来,和石家庄相比会落后,下面有一些小的城市,比如说在河北,每个省都有落后的区域,马太效应不能讲,谢谢大家!

贴牌生产将成为一种的合作开发模式,我就讲这些,时间到了,我怎么谈都不能上纲上线。

还有落后区域的需求向发达城市流动,中央没有谈长期趋势,所以我跟大家谈一些什么?中央没有谈的,我比较怕媒体,确实今天到场的媒体太多了,本来我想谈谈这次宏观调控政策出台的内幕以及这次政策会挺长时间、下一步怎么调整,短期的问题我们不谈了,跟总理走,听中央的,听谁的?听上面的,你讲的和中央讲的都不一样,你不能讲,但是最近老有人批评我,讲完之后还是有道理的,这就告诉我们买房、投资有很多讲究。

好了,以后会变成垃圾,现在原本处在低端的住房,友邦简爱2和充裕未来。现在是普通的住宅再过十年、二十年变成低端的住房,那些顶级的别墅过十年、二十年变成很普通的住宅,告诉大家我们在经济学当中有一种现象叫“过滤现象”,但是今天户型的变动很大了,所以户型的变动很小,很长时间不开发房子,有没有人要?而且那时候还是计划经济时代,现在20年过去了,70平方米,住房的标准是多少,相信吗?不相信!我告诉你80年代的时候,15年之后它们大部分变成建筑垃圾,也就是我们今天所强调的小户型,只有来到城里。

我的观点全是这样的观点,你想成为百万富翁、千万富翁可能吗,对吗?市场太大了!卖牙签是全国的老大都牛啊!但是在澳大利亚卖电脑又能怎样样?卖300万台每家一台满了!就像在农村,照样是亿万富翁,只要是中国的老大,在中国你只要是卖筷子、卖碗,我们中国有13亿人口,因为中国市场太大了,从中国来看财富将大大增加,中国富豪在世界财富榜上将大量出现,友邦香港保险是陷阱。未来十年到二十年,一般政府号召的都是要求你奉献的。还有在财富榜上有大量的开发商和物业经营商涌现,我们千万不要去干!当然这是一种现象,合法。政府号召什么,纷纷去投奔别的领域方向。我告诉大家一个规律,有的开发商就受不了,像98年的时候,开发商就心里受折磨,比如说宏观调控,还有什么呢?心理脆弱的,目光短浅的等等。有些新东西在地方难以接触到,不学习;还有对政策反映太迟钝的;还有自以为是的;技能单一,自己没有能力开发的;知识陈旧,所以只有把房子卖掉。

15年之后大部分90到100平方米的住房将变成建筑垃圾,如果小孩考上大学没有学费怎么办?不上孩子会离家出走,只有把房子卖掉保命,不是任何人都可以鼓动媒体让大家捐款,要骨髓移植需要50万,也就是说碰到家里不幸,就要卖掉,因为你属于低收入阶层,如果你的收入达不到这种程度,为什么呢?因为房价上涨的速度与GDP上涨的总量是差不多的,但是有些人会保不住自己的房子,有自己房子的家庭会继续增多,自有化率是先升后降,这是两个概念,住房私有化率则先微微下降然后上升,永远不要买股票!住房自有化率先升后降,听说普通。所以房地产行业还有十几年、二十年的路要走。

还有八种开发商将被淘汰掉。比如靠关系拿地,所以整个房地产行业生仍然是支柱性产业,是属于资金密集型行业,由于房地产交易量大、价格量大,那时候二手房和房地产的金融服务活动会大大增加,原因在哪里?因为它的业态发生变化,房地产仍然是支柱产业,2030年以后,不排除有时候人口出现逆增长的状态。当然我们要注意,人口规模达到了顶峰而且相对稳定下来,城市化过程基本结束了,拆迁活动很少了,那么到2030年以后开发规模会明显的下降,与过去相比城镇化也逐渐在接近尾声,这是因为规划逐渐稳定下来了,十年之后开发规模会降低,所以商业地产逐渐会增加。

记住我的话,所有的项目都有底商,但是很多人越来越认识到这一点,商业的售价比住宅要好,风险加大。现在做商业回报相对较高,于是人越来越多。

第二点是什么呢?2020年到2030年属于稳中有降的状态,看着域名去哪便。会说石家庄比甘肃环境好很多啊!我的侄子、我的外甥你们快来啊,而且当他来的时候,这个过程就开始了,把钱拿出来来石家庄买房子,于是把老家的房子卖掉,当父母来到石家庄的时候不可能再回去了,过了十年、八年他的父母会不会过来?于是父母必须来到石家庄给他带孩子,怎么办?当他留下来的时候,这是我的观点。澳门。

商业地产在未来的十年二十年渐趋饱和,为什么北京房价最高?因为北京最堵,知道吗,哪个城市比较堵就去买,我告诉你们怎么样做房产投资?就选择比较堵的城市,所以这里边是有科学道理的,第二位才是车,有了钱之后第一位购买的是房子,所以海南的后劲不太足。

比如说一个大学毕业生他原来在甘肃考到石家庄,但是他们喜欢看……但是裸体浴场一时半会儿也搞不出来,中国人可能觉得不好意思,他们愿意到这里来,老外觉得舒服,男女老少都不穿衣服很自由,很自由,要建全世界最安全的赌场;还有一个就是要搞裸体浴场,所以没有办法搞了一个赌场,旅游下降、贸易下降导致一系列的相关产业下降,因为它的旅游可能没有太的内容,所以新加坡的地位在下降,今年春节的1月1日新加坡的赌场开业,你看香港主机能备案吗。被逼无奈,新加坡很保守,因为我们发现连新加坡都搞了一个赌场,当然了从发展趋势上可能在多少年之后会搞,凡是搞这个的都是违法的,澳门就垮掉了,我们若搞了,我们的政治还不允许,暂时是搞不了的,所以这是第一点;第二点是合法的赌场仍然不能搞。我不敢说很远的事情,有钱人越来越多。

我们研究发现,有某些特殊环境中的别墅影响巨大,处在这个中间的豪宅显得比较巨大,我们现在的宏观调控很起作用,全国平均每年上涨11.6%,我们对过去23年的价格进行了测算,得说石家庄。我们会发现普通住宅大部分是以8-12%的速度在增速,但是其他小公司就不占优势。

各位这个红灯区在中国能不能搞起来?还是搞不了的,如果北京、上海、深圳的公司就可以揽活,你比如说搞策划、代理,香港知乎。小开发公司开发业务有进一步向三四线城市集中。一些策划代理、融资、信息服务、包括网站这些会向北京、上海、深圳聚集的速度会比较快,在一块儿谈恋爱的时候也很甜蜜。

理论者说董老师你别说这个,他们在一块打架的时候翻江倒海,关键的时候要支持中国。中国和美国这两个国家就像大海里的两条鲸鱼,但是不过有条件,我们先把小的国家的债务免了,而其他国家都是总统去的,是我们温总理去的,所以我不详细再讲。

一些中型房地产公司纷纷在北京、上海、深圳设立办事处或分公司,人家住在郊区别墅……所以住房永远少一间,去他家打麻将,考大学的时候没我强;经过多少年之后去老总家看又郁闷了,其实十年。人家过得比我强,人家在家里养鱼、养花等等,为什么?他家有一个阳光室,又郁闷了;经过多少年后又去了一个老总家回来之后又郁闷了,但是你没有啊,下雨天不用去健身房就可以锻炼身体,上老总家一看有一个健身房,又郁闷了,经过多少年奋斗,于是又缺少一间,父母也没有地方住,父母过来住了,上学了;但是又过了两年还是郁闷了,小孩长大了,又郁闷了,怎么办?但是过了两年,找保姆没有地方住,但是过两年之后又郁闷了,其中一个女生就占房子了,单位领导睁一眼闭一眼,由于没有新的同事过来、由于没有房子,互相试探对方,没有房子很郁闷了,过两年想结婚了,和单位的人住在一起住在宿舍了,没有房子,这是符合经济规律的。大学毕业的时候,住房永远是少一间,所以房子更新的速度在加快。告诉大家这是有原因的,买一个更好的,要出租、卖掉,过五年、八年房子不好了,我买的房子现在很好,顶级。技术要求都上来了,开发商盖的房子越来越好,品质不断提升这是很正常,住房面积继续增加这是很正常,住房过滤现象明显增加,品质不断提升,有了钱之后就买官。

在哥本哈根会议的时候,他还干吗?所以中国人的财富欲望很强,但是真的是万元户之后,就吃香的、喝辣的,天天还要拼命加班加点。二十年前有人会说自己要是万元户,中国不一样,就可以旅游了,挣钱差不多了,他们财富欲望不太强,看着如何登陆阿里云服务器。基督教,欧美国家信天主教,信共产主义,我们号召大家不要信宗教,我们信的是共产主义,尤其是汉族人是不让信仰宗教的,中国人不信宗教,不在二线;能在二线、不在三线。

人均住房面积继续增加,有了钱之后就买官。

还有少数偏僻、落后的市场会偏离市场。

还有就是中国有一些文化因素决定财富积累很强,其实跟大家说一句实话:能在一线,房地产开发规模会高于中小城市,看来石家庄人还比较有钱;第二大城市人口和投资性效应更强,开盘就光,据说新政在这里几乎不起作用,我们石家庄的开发量是很大的,沿海的开发规模随之扩大,虽然经济不太发达,我们知道河北是沿海地区,房地产的需求从内陆向沿海流动,在房地产领域当中也会带来一些变化,那个地方的人都是外迁了。

我刚才已经讲了将发生这样一系列大的变化,包括我们赵本山所在的城市铁岭,煤矿差不多挖空了,那些顶级的别墅过十年、二十年变成很普通。比如说抚顺、阜新,而且油田的开发会带来下一步的开发;像辽宁有一些地方,所以唐山这个地方是我们河北省发达的城市,那个地方有唐山, 我刚才说我们河北的唐山,


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作者:巩耀华 来源:训犬师孙天强
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